SERVICIOS QUE OFRECE UNA INMOBILIARIA
SERVICIOS QUE OFRECE UNA INMOBILIARIA Son muchos los usuarios los piensan que el trabajo que desempeña una agencia inmobiliaria tan solo consiste en acompañar a los posibles compradores a las visitas de las viviendas; aunque lo cierto lo cierto es que su labor va mucho más allá. Lo cierto es que hoy en día el mercado inmobiliario cuenta con una gran competencia, situación que ha hecho que los servicios que ofrecen los profesionales inmobiliarios a sus clientes sean un tanto más creativos e innovadores facilitando al mismo tiempo el trabajo de alquilar o arrendar una vivienda, garantizando la total satisfacción de su clientela. Si estás buscando expertos en el sector, puedes visitar Via Appia Inmobiliaria. Servicios de una inmobiliaria Los servicios que ofrece una inmobiliaria tratan de facilitar a su clientela el proceso de alquilar o arrendar una vivienda, o incluso venderla de manera satisfactoria. ASESORAMIENTO PERSONALIZADO La agencia inmobiliaria se encargará de todo el procedimiento y gestiones a ejecutar, ofreciendo un servicio completo a sus clientes, facilitando todas las transacciones entre las partes implicadas en la compra-venta o alquiler de la vivienda. Además también será la encargada de informar y asesorar al cliente sobre la vivienda idónea ajustándose de sus preferencias y necesidades. Ofrecerá información sobre los precios, características de los inmuebles lo que hará que el cliente no tenga que pasar horas y más horas buscando viviendas o usuarios dispuestos a comprar o alquilar, brindando una mayor seguridad. GESTIÓN Y TRÁMITE DE LA DOCUMENTACIÓN El papeleo, la gestión y trámite de la documentación es quizá una de las tareas más complicadas de ejecutar. La agencia inmobiliaria será la encargada de asumir esta función, facilitando a la clientela la obtención de la documentación precisa, redacción y revisión de contratos, escrituras, notas de encargo, permisos…, garantizando que todo ello se halle en regla y se trate de documentación actualizada, nada fraudulenta ni con contenga ninguna irregularidad. BÚSQUEDA Y SELECCIÓN DE VIVIENDAS La agencia inmobiliaria será la encargada de ofrecer un servicio de búsqueda y selección de viviendas acorde a las necesidades y preferencias del cliente. Dicho servicio incluye: visitas a las diferentes propiedades, estudio de las condiciones de la vivienda, e incluso la negociación de precios y condiciones con los arrendadores. BÚSQUEDA DE LA FINANCIACIÓN ADECUADA Toda compra o alquiler de un inmueble implica cuestiones financieras que llegan a resultar bastante complicadas para muchos de los usuarios. Es por ello que la búsqueda de la financiación adecuada, negociación de las mejores condiciones de una hipoteca con el banco (labor nada sencilla), asesoramiento en temas de créditos y financiación inmobiliaria, es uno de los servicios más importantes prestados por una agencia inmobiliaria a la clientela. SERVICIO POSTVENTA Los servicios postventa incluyen llevar a cabo la gestión de todo tipo de incidentes o reparaciones en la propiedad que pudieran surgir, la atención a posibles conflictos o problemas con vecinos o inquilinos, y el seguimiento y actualización de la documentación necesaria. GESTIÓN DE ALQUILERES El servicio de gestión de alquileres incluye la búsqueda y selección de inquilinos, elaboración de contratos junto con su firma, recaudación de rentas, mantenimiento y reparaciones que precise el inmueble, solventar todo tipo de conflictos entre propietarios e inquilinos. TASACIÓN DE LA PROPIEDAD Un servicio crucial para establecer el precio apropiado de venta o alquiler de un inmueble es la valoración y tasación de la propiedad. En nuestra agencia inmobiliaria contamos con profesionales capacitados para realizar estas valoraciones, tomando en cuenta factores como la ubicación, el tamaño, las condiciones del inmueble y las características del mercado local. SERVICIOS DE REUBICACIÓN Los servicios de reubicación están destinados sobre todo para aquellos clientes que por diferentes motivos deben de trasladarse a una nueva ciudad o incluso país en los que se incluyen la búsqueda de colegios para los niños, viviendas, servicios, asesoramiento en temas de visados, permisos y contratos de trabajo, y todo aspecto legal relacionado con la mudanza. GESTIÓN EN REFORMAS Y CONSTRUCCIÓN Algunos usuarios están interesados en comprar vivienda que requieran reformas, ya que además de hacer su vivienda a su gusto según necesidades y preferencias, puede llegar a resultar más económico. Ante esta situación las agencias inmobiliarias, si el cliente lo desea, puede ofrecer servicios de gestión de proyectos de reformas y construcción, todo coordinado con los trabajos de arquitectos, constructores y diferentes gremios garantizando un resultado final eficiente y satisfactorio. SERVICIOS DE HOME STAGING Uno de los servicios más demandados por los propietarios de viviendas a la agencias inmobiliarias son los servicios de Home Staging, es decir, acondicionamiento y decoración de la vivienda de un modo atractivo para de este modo facilitar su venta o alquiler. Este servicio, ejecutado por profesionales de diseño de interiores, ayudará a mejorar el aspecto de la vivienda e incrementar su valor en el mercado. ADMINISTRACIÓN DE COMUNIDADES Este servicio de administración de comunidades puede resultar especialmente útil para aquellos propietarios que viven en edificios con múltiples viviendas y desean encomendar estas responsabilidades en las agencias inmobiliarias, encargadas de ejecutar este servicio gestionando asuntos relacionados con el mantenimiento de las zonas comunes, resolución de conflictos entre residentes, organización de juntas de vecinos entre otros. GESTIÓN DE INVERSIONES INMOBILIARIAS Los clientes que se hallen interesados en invertir en el mercado inmobiliario pueden beneficiarse de los servicios de gestión de inversiones prestados por las agencias inmobiliarias que asesorarán a los inversores sobre las mejores oportunidades de inversión y en como gestionar la compra, venta y alquiler de propiedades con fines de inversión. MEJORA EN LA EFICIENCIA ENERGÉTICA Las agencias inmobiliarias pueden ofrecer información y asesoramiento sobre cómo mejorar la eficiencia energética de las propiedades (tema muy importante en el mercado inmobiliario), ayudando a los propietarios a obtener certificados de eficiencia energética e implementar soluciones que ayuden a reducir el consumo de energía y por lo tanto el coste a pagar. SERVICIO DE CONSERJERÍA Para aquellos propietarios de segundas residencias o viviendas vacacionales, las agencias inmobiliarias ofrecen servicios de conserjería y gestión de propiedades vacacionales que incluyen la supervisión, mantenimiento y limpieza de
ALQUILER DE PISOS A TRAVÉS DE AGENCIA INMOBILIARIA
ALQUILAR UNA VIVIENDA A TRAVÉS DE UNA INMOBILIARIA Disponer de un inmueble cerrado no es bueno ni para el propietario, ni para los posibles inquilinos, ni por supuesto para el mercado inmobiliario. Existe la posibilidad que de entre todas las personas que busquen vivienda una de ellas pueda encajar con los requisitos y características de la vivienda ofertada. Disponer de una vivienda sin hacer uso de ella, puede llegar a resultar caro sobre todo si uno cuenta con una carga hipotecaria a la que hacer frente mes a mes; es por ello que poner la vivienda en alquiler puede ser una buena opción que ayude conseguir parte del dinero necesario para el pago de la hipoteca. A la hora de poner una vivienda de propiedad en alquiler, podemos decantarnos el hacerlo por nuestra cuenta, bien a través de una agencia inmobiliaria o bien optar por las 2 opciones. No obstante, si se es propietario de una vivienda y se desea alquilarla con total garantía de cobro asegurado, es importante tener en cuenta que la mejor opción es contar con el asesoramiento y colaboración de una buena agencia inmobiliaria que de manera personalizada ayudará a encontrar el mejor inquilino en el menor tiempo posible. Cómo debe de ser la vivienda de alquiler ideal La precariedad laboral y económica, junto con gran dificultad de acceder a un crédito bancario que permita la compra de una vivienda, han hecho que sean muchos los ciudadanos los que se decanten por la opción del alquiler. El alquiler de vivienda también es la opción perfecta para todos aquellos que busquen ampliar la unidad familiar, necesiten un cambio de vivienda o bien por condiciones de estudio o trabajo, necesiten mudarse temporalmente a otro lugar. Antes de empezar a buscar una vivienda es importante tener claros los gustos y necesidades, y detenerse un tiempo a pensar en el tipo de vivienda que se busca, presupuesto mensual para el pago de la cuota del alquiler, barrio en el que se encuentra (si cuenta con zonas verdes, transporte público, colegio, comercios…), antigüedad y características del inmueble: estado, si precisa de reformas, número de habitaciones, etc. Aunque siempre se esté a tiempo de poder cambiar de vivienda por otra algo más económica, es importante tener en cuenta que el coste del alquiler no supere el 30% de los ingresos mensuales. El inquilino ha tener presente que aunque vivir de alquiler suponga no tener que pagar el impuesto municipal, notarías, si que deberá de hacerse cargo del pago mensual de los diferentes suministros (luz, agua, gas…) y de la fianza que imponga el propietario de la vivienda, mínimo un mes. Importante destacar que si el arrendamiento se ha realizado a través de un particular, existe la posibilidad de negociar la rebaja en el precio del alquiler. Diferentes tipos de arrendadores A la hora de alquilar una vivienda existe la posibilidad de hacerlo a través de diferentes tipos de arrendadores: Particulares de “tú a tú”: Facilita la negociación del precio del alquiler, se evita el pago de comisiones aunque requiere la toma de una serie de precauciones que aseguren un proceso totalmente legal y en el que no existan trampas ni engaños. Agencias Inmobiliarias: A pesar de que cobran alguna que otra comisión es la mejor de las opciones a tomar. La principal ventaja es que son ellas las encargadas de la gran parte de los trámites y de poner solución a cualquiera de los problemas e incidencias que puedan surgir. Además, nuestros servicios inmobiliarios ofrecen un enfoque personalizado, asegurando un proceso rápido y efectivo para propietarios e inquilinos, garantizando el éxito en cada transacción. Promotoras y constructoras: Viviendas de obra nueva que no se han vendido se ponen en régimen de alquiler, siendo las propias promotoras y constructoras las encargadas de poner solución a los posibles problemas que puedan surgir. Bancos: Hoy en día son las grandes inmobiliarias, con vivienda de alquiler bastante ajustado. Resulta bastante complicada la negociación con ellos mostrándose implacables en situaciones de impagos o devolución de fianzas. Derechos y obligaciones como inquilino Como persona inquilina a la hora de alquilar una vivienda es importante estudiar el precio del alquiler medio la zona e inmuebles similares, ya que a más información mayor será la posibilidad existente de negociar el precio a pagar y conseguir una rebaja en el precio. También es importante NO cometer una serie de errores que podrían dar lugar a futuros problemas con la persona propietaria de la vivienda: No firmar el contrato de alquiler ni adelantar dinero, sin antes haber visto la vivienda o haber comprobado el estado en el que se haya el inmueble. No firmar el contrato de alquiler sin antes asegurarse que el arrendador es el propietario de la vivienda; para ello se deberá de solicitar el dato en el Registro de la Propiedad. No firmar el contrato de alquiler sin antes haber leído y valorado las condiciones: cuota mensual a pagar, quien es el encargado de mantenimiento de la vivienda, duración del contrato, etc. No firmar el contrato de alquiler sin antes conocer los derechos y obligaciones como inquilinos. No firmar el contrato de alquiler sin antes haber elaborado junto con el propietario un inventario de la vivienda, realizando incluso fotos de todo aquello que uno considere de importancia. Importante hacer un contrato por escrito, en el que queden expuestas las condiciones. Se aconseja utilizar un contrato modelo de alquiler de viviendas y que tanto el arrendador como inquilino se queden una copia firmada en todas y cada una de sus páginas. Es importante cerciorarse de que el arrendador ha depositado la fianza solicitada al inquilino (no superior al equivalente al pago de 2 meses de alquiler), en el organismo autonómico que corresponde, ya que en caso contrario podría llegar a suponer la pérdida de depósito para el inquilino y la imposibilidad de desgravarse la renta del alquiler. A la hora de alquilar una vivienda ya sea como propietario o
ALQUILER DE PISOS A TRAVÉS DE AGENCIA INMOBILIARIA
ALQUILER DE PISOS A TRAVÉS DE AGENCIA INMOBILIARIA La vivienda es la base de la estabilidad y seguridad de los ciudadanos y familias; es el centro de la vida social, emocional y a veces económica. La vivienda es sobre todo un derecho y debería ser un lugar donde vivir en paz, con seguridad y dignidad. ALQUILER DE VIVIENDA A TRAVÉS DE PARTICULAR O AGENCIA, ¿QUÉ ES MEJOR? Si estas buscando alquilar una vivienda donde vivir, ya sea de manera puntual o bien para una larga estancia, puedes hacerlo a través de una agencia inmobiliaria o bien optar por hablar directamente con el propietario del inmueble. Seguramente que la gran mayoría de los ciudadanos se decantaría por esta segunda opción; pero la realidad advierte que contar con el asesoramiento de una buena inmobiliaria puede llegar a favorecernos en muchas de las cuestiones y problemas que puedan surgir. Uno de los aspectos a tener en cuenta a la hora de alquilar una vivienda es tener muy claro cuál es el presupuesto con el que se cuenta. Lo ideal es que los gastos de alquiler no lleguen a superar el tercio de los ingresos brutos mensuales (incluyendo los pagos de posibles deudas). Si en lugar de buscar alquiler de vivienda eres propietario de un inmueble y deseas arrendarlo con total garantía de cobro, es importante contar con la profesionalidad de una buena inmobiliaria la cual garantizará el cobro de la renta de alquiler mientras la vivienda esté arrendada. Además una buena inmobiliaria también garantizará la devolución de la vivienda en perfecto estado de conservación, igual que en el momento que fue arrendada, a excepción del desgaste generado por el uso del día a día. VENTAJAS DE ALQUILAR UNA VIVIENDA A TRAVÉS DE UNA INMOBILIARIA Es cierto que las famosas comisiones de agencia han dado lugar a que este sector inmobiliario coja algo de mala fama entre los usuarios. Es importante tener presente que a pesar de ello, lo indiscutible e incuestionable es que se trata de un servicio muy cualificado y profesional capaz de poner mucho más fácil la labor de búsqueda, ya se trate de un futuro inquilino que busca un lugar donde alojarse, como de ciudadano que cuenta con una vivienda de propiedad y busca arrendarla. Entre los principales beneficios de apostar por un agente inmobiliario destacamos: Ahorro de tiempo y preocupaciones: Una vez se hayan fijado las condiciones y requisitos en muy pocas semanas es posible que el ciudadano ya haya encontrado un nuevo hogar donde vivir. Amplia red de contactos y viviendas: Las empresas inmobiliarias cuenta con una dilatada red de contactos que permiten elegir entre varias opciones y con la confianza de que toda la cartera de viviendas se halla registrada en la oferta de la inmobiliaria. Apoyo y asesoramiento personalizado: Las inmobiliarias actúan como intermediarias entre propietarios e inquilinos. Las inmobiliarias generalmente se hacen cargo de todo el papeleo legal y bancario que conlleva el alquiler, respondiendo además a todos los problemas que puedan surgir entre ambas partes (averías, desperfectos…). Si estás buscando un piso, desde Via Appia ponemos nuestros servicios a tus disposición, para que puedas hacer el trámite de la mejor forma posible. DESVENTAJAS DE LAS INMOBILIARIAS Aunque prácticamente no existen desventajas, nos encontramos que las inmobiliarias buscan para los propietarios de vivienda una mayor seguridad a la hora de alquilar; de ahí que los requisitos que se imponen a los inquilinos sean algo más severos y rígidos, como por ejemplo: garantizar liquidez financiera a través de contratos de trabajo y avales bancarios. Son muchos los inquilinos los cuáles rechazan el alquilar a través de agencias inmobiliarias por el desembolso económico extra que en un primer momento supone. ALQUILER DE VIVIENDA SIN INMOBILIARIA Una gran parte de la ciudadanía busca alquilar una vivienda haciendo caso omiso de las agencias inmobiliarias y lo hacen hablando directamente de “tú a tú” con el propio propietario del inmueble, oportunidad que permite la negociación de las condiciones de alquiler y pactos en el precio. Es cierto que la opción de alquilar una vivienda pactando directamente con el propietario puede hacer que uno tarde algo más de tiempo en buscar la vivienda que cumpla las condiciones y requisitos que uno busca. El hecho de que no exista un intermediario de por medio, hace que no exista profesional alguno que vele por el cumplimiento del contrato o pactos establecidos entre inquilino y arrendador. Aunque es cierto que legalmente los propietarios de los inmuebles tienen la obligación de depositar la fianza en el organismo competente, muchos de ellos hacen caso omiso y uno puede encontrarse que en los peores casos la fianza no sea devuelta cuando uno se marche del piso. Aunque la decisión final ha de ser tomada por el propio ciudadano (propietario o inquilino) en función de la situación personal de cada uno, del tiempo que uno dispone así como de la capacidad con la que uno cuenta para llevar a cabo todos los trámites, se aconseja contar con la colaboración de una agencia inmobiliaria profesional la cual le brindará un total asesoramiento personalizado legal y bancario, y además se hará cargo de todos los contratiempos y problemas que surjan solventándolos de la mejor manera posible. Contacte con nuestros servicios inmobiliarios, donde ponemos a su disposición todos los medios y herramientas necesarias para que no tenga ninguna tipo de problemas a la hora de arrendar o como inquilino de una vivienda. Nos encargaremos de manera integral de cada uno de los trámites a realizar, antes y después, incluyendo la mediación y arbitraje.
PUNTA CANA
PUNTA CANA Geografía Punta Cana es una ciudad turística situada en el extremo este de la República Dominicana, concretamente en la provincia de La Altagracia. Se trata de un destino vacacional para turistas de todas las partes del mundo y un lugar muy famoso para la práctica de actividades como esnórquel, el buceo, nadar, pasear por sus playas y tomar el sol. El litoral de la zona de Punta Cana de 95 Kilómetros comienza al norte con la Playa de Arena Gorda continuando con la muy famosa Playa Bávaro (la más extensa y de gran belleza natural), Playa Uvero Alto, Playa Lavacama, Playa Macao, la Playa de El Cortecito, Playa Cabeza de Toro, Cabo Engaño, Punta Cana y Juanillo. Para muchos, la mejor zona de Punta Cana es Cap Cana, entre el Cabo San Rafael y el Cabo Engaño, comunidad privada exclusiva y de gran lujo. Esta zona privada se trata de un resort comercial y de ocio, con una gran cantidad de hoteles, restaurantes y tiendas del más alto nivel. Punta Cana, se halla ubicada en la zona horaria GMT-4 lo que significa que con respecto a España la diferencia horaria es de 5 horas entre octubre y marzo y de 6 horas entre abril y octubre, es decir que para saber la hora que es en Punta Cana se deberá de restar 5 o 6 horas (dependiendo de la época del año) con respecto a la hora local española. Historia Frank R. Rainieri, un importante empresario dominicano fue el creador de la gran joya de la corona de República Dominicana. Este empresario se alió con el grupo de inversionistas norteamericanos años después y trató de convencerles para que en lugar de talar ese terreno y exportar la madera, y la arena a otros lugares como Puerto Rico, apostasen por el turismo en la zona de Punta Cana. Conscientes del gran potencial de sus playas, arrecifes de coral, la gran cantidad de posibilidades que había de explotar una zona totalmente virgen y levantar una gran zona turística, construyeron varias cabañitas donde pernoctar y convertir la zona en un destino vacacional de ensueño. Además también se construyó una pista de aterrizaje que permitía el acceso a la zona en avioneta. El nombre de Punta Cana viene dado porque esta zona se halla en la parte más oriental de la Isla y Cana porque se trata de un vocablo indígena que significa “Selva Virgen”. Desde 1970 la zona fue creciendo y creciendo de manera exponencial, se levantaron grandes resorts, un puerto recreativo y deportivo, y se inauguró un aeropuerto internacional. Todo esto junto con sus paradisíacas playas ha hecho que Punta Cana sea uno de los destinos vacacionales más relevantes, importantes y deseados a nivel mundial. Una de las mejores playas de Punta Cana reconocida por la UNESCO como una de las mejores del mundo es Playa Bávaro, ideal para gozar de unas vacaciones inolvidables. La mejor época para viajar a Punta Cana Punta Cana cuenta tiene un clima constante, con temperaturas medias que rondan los 26 °C, siendo el intervalo de temperaturas de unos 12 °C, desde los 20 °C en invierno hasta los 32 °C de máxima entre abril y noviembre. Aunque los meses de Febrero, Marzo y Abril son los más luminosos la mejor época para viajar a Punta Cana es desde Diciembre a Abril, época que coincide con la temporada de menor lluvia y menos calor con temperaturas maravillosas que rondan entre los 25 y 28 grados, por lo que el sol no es demasiado agresivo Durante los meses de Junio a Noviembre, temporada de huracanes y tormentas tropicales en el Caribe aunque suele ser más intensa y frecuente en los meses de agosto a octubre, si se viaja a Punta Cana es importante estar preparado y al tanto de las advertencias y pronósticos meteorológicos. De Diciembre a Mayo llega a subir de manera considerable el precio de los vuelos, puesto que se considera que son los mejores meses para viajar al Caribe. Turismo El Turismo es la principal atracción de Punta Cana, donde año tras años se incrementa el número de visitas. A nivel turístico, Punta Cana ofrece un sinfín de posibilidades de disfrute que satisfarán la necesidades de todo aquel que lo visite ya sea en familia, con amigos, en pareja, etc. Turismo de aventura y naturaleza: Explorar arrecifes de coral, flora y fauna del lugar; manglares y bosques salados de Isla Saona; divertidas aventuras en buggies por Macao… Turismo arqueológico y cultural: La capital del país, Santo Domingo, fue declarada por la UNESCO Patrimonio de la Humanidad. Allí uno puede disfrutar de maravillosos rincones y lugares de interés: Panteón Nacional, la Catedral Primada de las Américas, el Alcázar de Colón. Turismo de sol y playa: Punta Cana cuenta con unas playas de ensueño de claras aguas cristalinas azul turquesa, numerosas palmeras cocoteras y más de 60 Km. de arenales paradisíacos que recorrer para el disfrute de todo turista. Turismo de ocio y recreativo: Entre los reclamos turísticos más importantes sin duda alguna se encuentra la fiesta y juerga nocturna con un sinfín de discotecas y bares para todos los gustos, con diversión asegurada. Turismo familiar: Punta Cana ofrece planes familiares para el disfrute de unas vacaciones en familia: actividades acuáticas como nadar entre delfines, practicar snorkel, buceo con bombona, entre otras. Complejos hoteleros Cap Cana y Bávaro son unas de las mejores zonas turísticas de Punta Cana, donde reciben visitas durante todo el año tanto de turistas locales como de otros países con llegada al Aeropuerto Internacional de Punta Cana o al Aeropuerto Internacional La Romana. Punta Cana cuenta con más de 70 resorts todo incluido situados a lo largo de los más de 100 Kilómetros de costa, y con aproximadamente 45.000 habitaciones. BÁVARO Y ARENA GORDA Encontramos algunas zonas hoteleras muy céntricas como pueden ser Bávaro, Cap Cana y Arena Gorda, donde es posible ir a todos los tours y actividades que se organizan sin ningún tipo de suplemento de
AYUDAS ALQUILER
AYUDAS PARA EL ALQUILER DE VIVIENDA EN ANDALUCÍA La subida del coste de vida ha hecho que sean muchas las personas jóvenes las que tengan serias dificultades a la hora de acceder a una vivienda. La Junta de Andalucía ha puesto en marcha una serie de medidas, entre ellas el llamado Bono Joven de Alquiler, que pretende facilitar el acceso al mercado de la vivienda especialmente a personas entre 18 y 35 años. El porcentaje sobre la renta mensual que cubrirán las Ayudas al alquiler de la Junta de Andalucía será del 40% siempre que la vivienda alquilada sea la vivienda habitual y permanente del interesado, pudiéndose ampliar en los siguientes casos: 50% del alquiler en personas mayores de 65 años o menores de 35 años. 75% del alquiler en personas mayores de 65 años o menores de 35 años que acrediten una situación de especial vulnerabilidad por los servicios sociales comunitarios. Por ello si vas a alquilar una vivienda en Andalucía es preciso conocer las ayudas a las que uno puede optar. Bono Alquiler Joven El Bono Alquiler Joven es una de las ayudas más potentes de alquiler en Andalucía que pretende facilitar a las personas jóvenes mayores de edad y menores o igual a 35 años que cuentan con escasos recursos económicos, poder hacer frente al pago de la correspondiente cuota de arrendamiento para el disfrute de su vivienda o habitación habitual en régimen de alquiler, favoreciendo su emancipación y desarrollo vital. El importe de la ayuda es de hasta un máximo de 250 euros al mes durante veinticuatro mensualidades completas y consecutivas. Los tipos de contratos: Contrato de vivienda de una sola persona arrendataria. Contrato de vivienda de 1 sola persona arrendataria que forma una familia o una unidad de convivencia con el resto de residentes de la vivienda. Contrato de vivienda de varias personas arrendatarias que forman una familia o unidad de convivencia. (Podrán solicitar la ayuda de manera independiente las personas que sean titulares del contrato). Contrato de vivienda de varias personas arrendatarias que no forman familia. (Podrán solicitar la ayuda de manera independiente las personas que sean titulares del contrato). Contrato de habitación. Personas con pensión no contributiva que residen en vivienda alquilada Las personas pensionistas de jubilación e invalidez de la Seguridad Social pueden solicitar un complemento de pensión, en su modalidad no contributiva, siempre que en la fecha de solicitud cumplan los siguientes requisitos: Percibir una pensión no contributiva de jubilación o invalidez de la Seguridad Social en su modalidad no contributiva en la fecha de la solicitud y fecha de la resolución. Tener como residencia habitual una vivienda alquilada con contrato de arrendamiento no menor a 1 año y en la que ha residido en la misma durante los 180 días inmediatamente anteriores a la fecha de solicitud.. No poseer vivienda en propiedad. No mantener con la persona arrendadora relación conyugal o de parentesco hasta tercer grado, ni constituir con aquel una unión estable y de convivencia con análoga relación de afectividad a la conyugal. Dar a conocer cualquier variación que se produzca en el transcurso de la tramitación de la solicitud del complemento de alquiler. Si se es persona física el trámite puede realizarse de: Manera presencial (se recomienda cita previa) en las Oficinas de asistencia en materia de registros de la Junta de Andalucía. Vía electrónica en la dirección electrónica indicada en la fase correspondiente. Si en la misma vivienda alquilada conviven 2 o más personas que tuvieran reconocida una pensión de la Seguridad Social en su modalidad no contributiva, sólo tendrán derecho a este complemento (el cuál varia de un año a otro) aquella persona que sea titular del contrato de arrendamiento o, de ser varios, el primero de ellos. La vivienda será considerara como domicilio habitual siempre que: La vigencia del contrato de arrendamiento no sea menor a 1 año. Haber vivido en la vivienda un mínimo de 180 días anteriores a la fecha de su solicitud. La documentación a presentar: Cuando la solicitud se suscriba por persona distinta al pensionista no contributivo, copia de la documentación que justifique la representación. Copia del contrato de arrendamiento o recibos, facturas en el que figure la ubicación de la vivienda. La solicitud se presentará en las Delegaciones Territoriales de la Consejería de Inclusión Social, Juventud, Familias e Igualdad de la Junta de Andalucía o en los Servicios Sociales Comunitarios del Ayuntamiento donde viva la persona pensionista. En el caso de cambiar a otra provincia andaluza cobrará la ayuda concedida hasta el último mes completo que cumplió con los requisitos. Será la Delegación Territorial a la que cambia su residencia la que resuelva si cumple con los requisitos, siempre y cuando cuente con crédito suficiente. Personas víctimas de violencia de género, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual y otras personas especialmente vulnerables Estas ayudas se conceden a personas especialmente vulnerables como consecuencia de ser víctimas de violencia de género, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, o con otras circunstancias de vulnerabilidad, que tengan dificultades para hacer frente al pago del alquiler de su vivienda habitual, y cuya condición se acredite por los servicios sociales comunitarios correspondientes. Se concederán ayudas a personas físicas titulares de un contrato de arrendamiento cuya persona arrendadora no sea una Administración pública, empresa pública o entidad sin ánimo de lucro. Las solicitudes podrán hacerse: De manera presencial en las Oficinas de asistencia en materia de registros de cualquier Administración Pública (se recomienda solicitar cita previa) o en la de correos. Presentación electrónica. Entre los requisitos a cumplir: Acreditar ser persona víctima de violencia de género, víctimas de trata con fines de explotación sexual, víctimas de violencia sexual, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables. Ser titular del contrato de arrendamiento de vivienda habitual. La renta arrendaticia de a vivienda ha de ser igual o inferior a 600 euros mensuales. En supuestos debidamente justificados la
ISLANTILLA, HUELVA
Islantilla no es ni una ciudad ni una comarca, sino una playa y una mancomunidad formada por los municipios costeros de Isla Cristina y Lepe, en la provincia de Huelva, dentro de la famosa Costa de la Luz. Nacida en 1991 con el objetivo de convertirse en un referente turístico, esta zona ha evolucionado hasta ofrecer una propuesta capaz de satisfacer tanto a quienes buscan experiencias exclusivas como a aquellos que prefieren disfrutar de la naturaleza y los placeres sencillos. Playa de Islantilla La zona donde hoy en día se asienta Islantilla eran tierras de labranza con alguna que otra finca en la zona baja y barrancos en su parte alta. Estas fincas eran muy poco productivas y con frecuencia estaban abandonadas debido a que la mayor parte de su tiempo se encontraban inundadas por las lluvias y las mareas altas durante los temporales. La parte alta contaba con barrancos, pinar y montebajo, conocidos en la zona como «cabezos». A principios de 1990 los ayuntamientos de Lepe e Isla Cristina ponen en marcha la Mancomunidad de Islantilla con el principal objetivo de atraer un turismo de calidad y con un cierto poder adquisitivo. Se trataba de cambiar el turismo existente de la zona, buscando una mayor calidad en las infraestructuras, construcciones y una mayor oferta de ocio. Entre los objetivos de la Mancomunidad se encontraba el repartir a todos los ciudadanos de la zona los beneficios obtenidos derivados de su puesta en marcha. Existen varias fases de expansión: Primeramente en 1992 con la creación de una instalación hotelera de 4 estrellas, un club de golf con 27 hoyos, construcción de los primeros apartamentos en la zona alta y baja, un centro comercial rústico a pie de playa. Ya en otra fase por el 2002 en la que se construyen nuevos hoteles de 4 estrellas, urbanizaciones familiares, apartamentos, ampliación de las instalaciones de golf, un nuevo centro comercial en la zona alta “La Hacienda”. Hacia el 2006 se construye un gran complejo urbanístico “La Cigüeña”, destinado a ciudadanos holandeses y un tercer centro comercial “Varadero”. Esta bonita playa entre la playa de La Antilla y la playa de Urbasur, es un lugar que embelesa desde un primer momento a todo aquel que la visita, con su blanco arenal y las suaves olas acariciando de forma incesante la orilla. Cuenta con todas las comodidades que todo bañista puede desear, y además está adaptada para personas con movilidad reducida, dispone de duchas, aseos, servicios de socorro y vigilancia, alquiler de hamacas y escuelas de vela. Qué visitar Para las familias con niños que visitan Islantilla cuentan con una excelente oferta de ocio: paseos por sus playas, una gran tirolina la más grande de Europa, práctica de deportes acuáticos, paseos por plena naturaleza, etc. En Islantilla y próximo a ella podrán visitarse larguísimas y maravillosas playas donde relajarse y tumbarse en su arena blanquecina además de disfrutar de bonitos paseos: Playa de la Antilla Ubicada a 4 kilómetros de Lepe, es una zona muy animada de amplia oferta turística y excelentes servicios. Es una playa muy cuidada y la calidad de sus aguas hace que reciba la bandera azul. Ensenada de más de 3 Km, es lugar donde uno encuentra espacio para disfrutar de un buen paseo admirando el azul intenso del océano Atlántico. Lugar propicio para iniciarse en deportes acuáticos, Playa de la Chancla Situada en el término de Isla Cristina es un espacio en el que encontrar tranquilidad sin renunciar a los servicios al bañista. Ideal para disfrutar de su entorno natural, pinares y sobre todo de sus amaneceres, los cuales son espectaculares. Parque El Camaleón Espacio perfecto para el disfrute con toda la familia. Los niños podrán participar en talleres de medio ambiente, talleres paleontológicos, disfrutar de sus tirolinas gigantes con un recorrido de 325 metros y 24 metro de desnivel máximo, etc. Para quien le guste el deporte, el Parque El Camaleón es perfecto para la práctica del running. Con una capacidad para 400 personas sentadas y 1.000 de pie también es un lugar donde se organizan conciertos, festivales, y otros eventos. Parque de los Cabezos Lugar idóneo en Islantilla para practicar deporte (senderismo o running), admirar su fauna y flora (coníferas, eucaliptos, romero, jara, etc.) y curiosas formaciones históricas. Marismas del Río Piedras y Flecha del Rompido Conocer el Paraje Natural de las Marismas del Río Piedras y Flecha de El Rompido es visita obligada para todo aquel que visita Islantilla. Se trata de una zona creada por la misma naturaleza y está formado por un sistema de marismas y una lengua de arena de unos 10 kilómetros que transcurre de forma paralela a la costa (denominada la Flecha de El Rompido). Es el entorno perfecto para los aficionados que gustan observar la naturaleza puesto que ofrece la oportunidad de conocer su gran riqueza vegetal (pino piñonero, retama, barrón…), y su gran variedad de especies animales como moluscos, peces y miles de aves migratorias o de las marismas. Parque de naturaleza aumentada El Camaleón El Parque El Camaleón, cuyo nombre es Océano escondido se trata de un océano virtual que funciona con realidad aumentada. Gracias a la tecnología uno podrá vivir una experiencia inolvidable, teniendo la sensación de estar dentro del mar admirando su amplia biodiversidad. Pasear por Isla Cristina Una de las zonas más repletas en verano en Isla Cristina es todo su paseo marítimo lleno de palmeras, bares y terrazas. Paralelo a la playa Central es un espacio perfecto para pasear, admirar el Atlántico y también como zona donde disfrutar de una exquisita gastronomía local en alguno de sus restaurantes como: Casa Pepín, El Carmen, Océano y los afamados Rufino y marisquería El Foreño. Dónde alojarse Para quienes visiten Islantilla y busquen una experiencia de lujo, la Villa en Islantilla es la opción ideal. Ubicada en uno de los destinos más exclusivos de la Costa de la Luz, esta promoción ofrece una combinación perfecta de comodidad y elegancia. Con
Gines, Sevilla
Gines, Sevilla Gines, municipio y localidad de España en la comarca del Aljarafe, en la provincia de Sevilla, Andalucía. Forma parte del área metropolitana de Sevilla y cuenta con una población de más de 13.500 ginenses. Su extensión superficial es de 2,9 km² y tiene una densidad de 4607,24 hab/km². Aunque este municipio fue fundado en la época romana, desde tiempos prehistóricos ha estado habitado. La gran fertilidad de las tierras que le rodean, hizo que durante siglos fuese de suma importancia la producción de aceitunas y aceite de oliva. Su proximidad con Sevilla ha hecho que desde mediados del siglo XX esta localidad tuviese un gran proceso de crecimiento demográfico, convirtiéndose en los últimos años en zona residencial de la capital A finales de siglo, casi toda superficie estaba prácticamente edificada, formando la conurbación de la primera corona del Aljarafe con las localidades próximas. Actualmente su economía está basada en los servicios y es uno de los municipios con mayor renta de Andalucía. Historia Su origen histórico se halla asociado a la antigua Abgena. En el periodo romano, concretamente tiempos de Julio César se la cambió el nombre pasándose a llamar Vergeliun Iulii Genitoris. Llegó a convertirse en un importante núcleo de población. Durante la época de Al-Andalus su importancia disminuye y pasa a ser una alquería denominada Genis Lavit. Alfonso X la llamará Camero, nombre que no arraiga llamándose más tarde Xines. El nombre de Xines evolucionará al Gines actual nombre que, según consta en un documento conservado en el Archivo Municipal de Sevilla, ya se le conocía en el 1412. Desde el siglo XIV perteneció a la Casa de Zúñiga, quien en 1412 la cedió en dote a su hija Leonor de Zúñiga al casarse con Don Alfonso Pérez de Guzmán, Señor de Ayamonte. En el siglo XVI pasa a manos de los Guzmanes bajo cuya jurisdicción permaneció hasta el siglo XIX. Símbolos Escudo Heráldico Mediante el Real Decreto 3213/1982 del 12 de noviembre, el municipio Gines fue autorizado para adoptar un escudo heráldico. Según dictamen de la Real Academia de Historia el escudo heráldico está organizado de la siguiente manera: Las calderas hacen referencia al escudo de armas de la Casa de Guzmán, que fue dueña del Señorío de Gines hasta principios del siglo XIX. La torre representa el símbolo de uno de los elementos más característicos del paisaje urbano, que representa la importancia histórica de la producción de aceite de oliva en la localidad. Bandera La bandera del Gines fue aprobada el 23 de julio de 2004 y entró en vigor tras la publicación en el boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) del 9 de agosto. La bandera es rectangular y se describe de la siguiente manera: Consta de 3 franjas horizontales de proporciones 1/4, 1/2 y 1/4 , siendo la superior e inferior de color azul y la franja central color amarillo. En la franja horizontal y a la izquierda se encuentra el escudo de la localidad en sus colores. Desde una perspectiva heráldica, la enseña se considera derivada de la bandera de España, y en su simbolismo el azul representa los cielos de Gines y el amarillo sus tierras y antiguos trigales. Geografía La localidad de Gines está situada en la meseta del Aljarafe a unos 6 Kilómetros de Sevilla. Los municipios más próximos son Bormujos, Valencina de la Concepción, Espartinas y Castilleja de la Cuesta, con los que se encuentra conurbado. Está ubicado sobre un terreno de tierras fértiles. Su sistema agrario basado en la producción el olivar ha ido reduciéndose de manera paulatina hasta casi desaparecer. De relieve ondulado, encontramos entre las zonas más elevadas el casco antiguo y el barrio de El Majelo, y las zonas más bajas las que se hallan junto a la antigua cuenca del arroyo Sequillo y las cercanas a la antigua carretera de Huelva. Gines se encuentra dentro de la unidad geológica correspondiente a la depresión bética, formada principalmente por areniscas, arenas con cemento calcáreo y margas. De este a oeste está atravesado por el arroyo Meachica, canalizado y entubado excepto en una pequeña zona no urbanizada. Este arroyo vierte las aguas de escorrentía en el arroyo Sequillo, que a su vez vierte sus aguas en el arroyo Riopudio. (El Arroyo Sequillo cruza Gines de norte a sur y desde mediados del siglo XX también está canalizado con el propósito de evitar inundaciones). Clima La localidad de Gines se encuentra ubicada en una zona de clima mediterráneo típico con influencias oceánicas, caracterizado por inviernos húmedos y templados, y veranos secos y muy calurosos. Su temperatura media anual ronda los 18 grados. Agosto es el mes más caluroso con una temperatura media de 27 y Enero el mes de más frío no llegando a los 10 grados. Con respecto a las precipitaciones tiene una media que no llega a los 600mm., siendo julio el mes con menos precipitaciones y noviembre el mes que más llueve. Un fenómeno que tan apenas se da son las nevadas. En el caso de que se produzcan son de muy poca intensidad no llegando a cuajar. Lugares de interés Entre los principales lugares de interés que visitar en Gines encontramos: Iglesia nuestra señora de Belén La iglesia de Nuestra Señora de Belén de estilo mudéjar fue construida en el siglo XVIII sobre una iglesia más antigua. Su planta es de cruz latina y tiene 1 nave central y 2 laterales. El Retablo Mayor es de estilo rococó, presidido por la imagen de Nuestra Señora de Belén, obra anónima de finales del siglo XVI. En la nave derecha encontramos el Cristo de la Vera-Cruz, también obra anónima del siglo XVI. Hay varias pinturas de los siglos XVII y XVIII, la principal es «La Ascensión de Cristo», de Domingo Martínez. Plaza España En la Plaza de España, lugar de referencia en la historia del municipio, se encuentran los edificios más representativos de Gines: Ayuntamiento, Hacienda Torregines, Iglesia de Nuestra Señora de Belén y Hacienda de Santa Rosalía. Actualmente sus calles peatonales, el nuevo mobiliario, su
Guadarrama, Madrid
Guadarrama, Madrid Situación geográfica Guadarrama es un municipio y localidad española con una población de más de 17.100 Guadarrameños, ubicado en la carretera N-VI de la Comunidad de Madrid, en la Sierra de Madrid, zona comprendida en forma de arco desde El Escorial hasta El Boalo. Guadarrama se encuentra en una posición estratégica dentro de la Sierra de Guadarrama (cordillera montañosa situada entre las sierras de Gredos y de Ayllón). Era lugar de paso obligado para todos aquellos que trataban cruzar el puerto y adentrarse en tierras castellanas, es por ello que durante muchos siglos ha contado de una gran prestigio al estar comunicado por uno de los principales viales de España, la carretera de la Coruña. Guadarrama se halla ubicada a menos de 50 Kilómetros de la capital de España (Madrid), y Segovia y a poco más de 60 Kilómetros de Ávila. Historia Son varios los motivos, entre ellos los hallazgos encontrados en el municipio y diversos objetos de la Edad de Bronce, que llevan a creer a los historiadores que la antigüedad de Guadarrama data de antes de la romanización. La mayoría de historiadores datan el origen de Guadarrama en la época musulmana (siglo X). Sus fundadores los árabes denominaron wad-al-ramlaal río que da nombre al pueblo. El 22 de noviembre de 1504 obtuvo el título de villa-villazgo de manos de Fernando el Católico y será a partir e este momento cuando Guadarrama goce de una organización municipal propia. Además de concederle el título de Villa a Guadarrama, los Reyes Católicos dieron un fuerte impulso a la red de comunicaciones arreglando las antiguas vías. En 1746, Fernando VI Rey de España llamado “El Prudente” o “El Justo” mandó la construcción de la carretera de La Coruña por el Puerto de Guadarrama, en la que el viejo camino de carros pasaría a ser en un nuevo camino pavimentado. La construcción del nuevo camino va a influir en la configuración urbana del pueblo. Desde principios del siglo XX la sierra de Guadarrama comienza a recibir los primeros excursionistas y se levantan establecimientos sanitarios. Del mismo modo comienzan a tomar importancia los manantiales de La Porqueriza y La Alameda en torno a los cuales comienzan a construirse las primeras colonias-balnearios que atraen a la burguesía madrileña y los primeros hotelitos o chalets, como se les conocía en la zona. A finales de los años 60, con motivo de la atracción turística de la Sierra de Madrid, la estructura urbana cambiará con la edificación de los bloques de apartamentos, de tres, cuatro y hasta cinco plantas. La cercanía a la Sierra de Guadarrama convierte a la ciudad en un gran interés turístico, abriendo nuevas perspectivas para el presente y futuro más inmediato. Hoy en día Guadarrama es una localidad visitada por miles de personas atraías por su valor cultural y belleza natural. Servicios públicos Educación Con respecto a Educación en Guadarrama hay: 4 escuelas infantiles en las que tan solo una de ellas es de carácter público. 2 colegios públicos de infantil y primaria. 1 instituto de educación secundaria 3 colegios privados. Sanidad Si hablamos de sanidad, Guadarrama cuenta con un centro de salud y el Hospital de Guadarrama perteneciente al Servicio Madrileño de Salud. A muy pocos kilómetros de la localidad encontramos el Hospital de El Escorial, Hospital de Villalba, Hospital Universitario Puerta de Hierro de Majadahonda (complejo hospitalario de la zona noroeste de la Comunidad de Madrid), que dan cobertura sanitaria a todos los vecinos de la comarca. Patrimonio histórico La cultura es uno de los más célebres habitantes de Guadarrama que impregna gran parte de la localidad: sus viviendas, su centro cultural en incluso su Ayuntamiento tienen un toque especial dotando a la ciudad de un encanto particular, que se complementa con sus iglesias y ermitas y con sus construcciones hidráulicas de siglos de antigüedad. El paso de la Historia y sus gentes que han habitado este maravilloso lugar han dejado un importante patrimonio histórico entre los que destacan: Iglesia Parroquial San Miguel Arcángel Fuente de Los Caños Ayuntamiento y Plaza Mayor Puente del Rosario Centro Cultural La Torre Barrio de Regiones Devastadas Paseo de La Alameda Parque Municipal Potro de Herrar Ermita de Nuestra Señora La Virgen de la Jarosa Monumento a la Coronación del Puerto del León Iglesia parroquial San Miguel arcángel Antes de ser iglesia, este lugar era el Real Pósito de la Villa o antiguas Paneras Reales. Al acabar la guerra con los franceses el Real Pósito fue destruido y un particular adquirió los restos que los donó al párroco para la edificación de un nuevo templo para el pueblo, pero tan sólo se reconstruyó una parte para vivienda del párroco. Tuvo varias remodelaciones durante el siglo XIX y durante la Guerra Civil perdió la techumbre, reconstruida por la Dirección General de Regiones Devastadas. De la construcción original se conserva el material de sillería; la bóveda se sustituyó por techo de madera y tejado de pizarra. Uno de los elementos principales de la Iglesia que representa el arte de la heráldica de la época es el que se encuentra en la parte trasera de ésta, un escudo imperial de la Antigua Casa de la Cadena, junto con dos escudos más de Madrid, del mismo siglo, y situados a los lados del primero. Fuente de los caños En 1785, el monarca Carlos III, con el propósito de embellecer el Camino Real de Castilla y suministrar agua al pueblo y a los viajeros que cruzaban la sierra, mandó construir la llamada fuente de los Caños. Esta elegante fuente neoclásica se convirtió en un centro de atracción y de expansión de las edificaciones del pueblo. su construcción es a base de sillares irregulares de granito. En una hornacina bajo el frontón de remate posee una imagen del patrón del pueblo, San Miguel Arcángel. En la parte central un escudo con una lápida, y en su parte inferior 2 cabezas por las que asoman los caños que vierten sus aguas dos pilones. Ayuntamiento y plaza mayor Fue uno de los edificios destruidos durante la
Qué lugares visitar en Sevilla
Sevilla es un destino único que cautiva a todos los que la visitan con su mezcla de belleza y emociones vibrantes. Con monumentos emblemáticos como su imponente catedral gótica, ubicada en uno de los cascos antiguos más grandes de Europa, la ciudad ofrece un escenario inigualable para disfrutar de su vida en las calles como en ningún otro lugar. Su riqueza artística, el equilibrio entre tradición y modernidad, la exquisita gastronomía, el clima privilegiado y las opciones sostenibles de movilidad, como su amplia red de carriles bici, son razones suficientes para explorar y sumergirse en Sevilla. Descubre sus rincones imprescindibles y vive una experiencia inolvidable. PARQUE MARÍA LUISA Los jardines más emblemáticos y queridos de Sevilla, donados en 1914 por María Luisa Fernanda de Borbón, son un auténtico regalo para la ciudad. Antes de adentrarte en la cercana Plaza de España, déjate llevar por sus senderos laberínticos, donde encontrarás estanques, fuentes y una exuberante vegetación que invita a desconectar y disfrutar de su encanto único. PLAZA ESPAÑA Este impresionante conjunto arquitectónico, situado en el Parque de María Luisa de Sevilla, fue construido entre 1914 y 1929 como la obra más destacada de la Exposición Iberoamericana de 1929. La Plaza de España, con su forma semicircular, alberga un majestuoso edificio central que actualmente sirve como cuartel general del Ejército de Tierra. Su diseño incluye una ría cruzada por cuatro puentes y una elegante fuente central que añade aún más encanto al espacio. Este lugar único está adornado con 48 bancos que representan las provincias españolas, 52 medallones dedicados a personajes ilustres de la historia de España y numerosos escudos heráldicos, convirtiéndolo en un homenaje visual a la diversidad y riqueza cultural del país. MUSEO DE BELLAS ARTES Es el museo más relevante de Sevilla y también la segunda pinacoteca de España, con una valiosa colección de pintura de la escuela barroca (Murillo, Zurbarán) y exposiciones de gran envergadura. Allí mismo encontramos La Capilla del Museo, con uno de los Cristos más llamativos de la procesión de la Semana Santa de Sevilla. LA CATEDRAL La Catedral de Sevilla, el mayor templo gótico del mundo, se erige majestuosamente en el corazón del casco histórico de la ciudad. Su imponente fachada, los magníficos pórticos y un interior que deja sin aliento, coronado por un impresionante altar mayor, la convierten en un símbolo inconfundible de la riqueza artística y espiritual de Sevilla. GIRALDA La Giralda, con su estructura clásica de alminar almohade, marcó un estilo que se replicaría durante siglos en la mayoría de los campanarios mudéjares. Su diseño consiste en un prisma central de base cuadrada, rodeado por cuatro muros externos. Entre ambas estructuras se encuentran las rampas que, debido a la envergadura de la torre, permitían incluso el acceso a caballo. Con sus 104 metros de altura, incluyendo el Giraldillo que corona la torre, se distingue como un símbolo imponente. Su decoración en franjas verticales le otorga una elegancia única, aportándole una sensación de ligereza visual. Durante siglos, fue la torre más alta de España y una de las más altas de Europa, destacando no solo por su tamaño, sino también por su influencia arquitectónica. TORRE DEL ORO La Torre del Oro, una torre defensiva del siglo XIII, es uno de los emblemas más queridos de Sevilla. Construida en tres cuerpos, su función principal era proteger la ciudad de posibles invasiones a través del río Guadalquivir. Ubicada en el margen izquierdo del río, junto a la plaza de toros de la Real Maestranza, esta histórica torre alcanza los 36 metros de altura. Su nombre, Torre del Oro, proviene del brillo dorado que en su época reflejaban los azulejos que la recubrían, añadiendo aún más encanto a su imponente silueta. REALES ALCÁZARES El Real Alcázar de Sevilla es un majestuoso conjunto palaciego amurallado, construido a lo largo de diversas épocas históricas. Actualmente, sigue siendo la residencia oficial de la familia real española durante sus visitas a Sevilla, lo que lo convierte en el palacio real en uso más antiguo de Europa. Declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco en 1987, junto con la Catedral de Sevilla y el Archivo de Indias, el Alcázar destaca no solo por su arquitectura, sino también por sus extraordinarios jardines, los más antiguos de la ciudad. Entre ellos se encuentran el Estanque de Mercurio, el Jardín de la Danza, el Jardín de Troya, el Jardín de la Galera, el Jardín de la Cruz, el Jardín del Príncipe, el Jardín de las Damas y el Jardín de los Poetas. Además de ser un referente cultural y arquitectónico, los Reales Alcázares han servido como escenario de numerosos rodajes, incluyendo la famosa serie Juego de Tronos. Durante el verano, el Alcázar cobra vida con su tradicional ciclo de conciertos bajo las estrellas, ofreciendo un espectáculo inolvidable en un entorno único. BARRIO DE SANTA CRUZ El Barrio de Santa Cruz es uno de los rincones históricos más emblemáticos y visitados de Sevilla, situado en lo que fue parte de la antigua judería de la ciudad. Sus estrechas callejuelas forman un laberinto encantador que lleva a descubrir casas señoriales, zaguanes tradicionales, patios llenos de vida y plazas pintorescas, lugares que han inspirado a poetas, escritores y músicos a lo largo de los siglos. En su origen, Santa Cruz era un barrio judío rodeado por un muro con tres accesos principales: uno hacia la calle Mesón del Moro, otro cercano a la iglesia de San Nicolás y un tercero en la Puerta de la Carne. Hoy en día, este barrio invita a pasear tranquilamente, perderse entre sus callejones y plazas, y disfrutar de sus rincones llenos de encanto y patios adornados con flores, impregnados del aroma inconfundible del azahar. AYUNTAMIENTO, PLAZA NUEVA En el siglo XIX, la actual Plaza Nueva de Sevilla y sus alrededores estaban ocupados por un cementerio y huertas, un pasado que contrasta con su aspecto actual. Ubicada en el barrio del Arenal, la Plaza Nueva alberga la entrada principal al Ayuntamiento de Sevilla, un edificio emblemático que le confiere
Sevilla
Sevilla, municipio y ciudad española, es la capital de la provincia homónima y de Andalucía. Con cerca de 700.000 habitantes, los sevillanos/as o hispalenses, es la ciudad más poblada de Andalucía y la cuarta de España, por detrás de Madrid, Barcelona y Valencia. Como sede del Real Alcázar, Sevilla es una de las cuatro ciudades españolas donde la familia real tiene residencia oficial. Además, cuenta con un casco antiguo de casi 4 kilómetros cuadrados, el más extenso de España y el sexto más grande de Europa, tras los de Roma, Nápoles, Venecia, Florencia y Génova. Sevilla destaca por su gran cantidad de monumentos catalogados, siendo una de las ciudades con mayor patrimonio histórico en Europa. Entre sus joyas más representativas están la Catedral de Sevilla, la Giralda, el Alcázar, el Archivo de Indias y la Torre del Oro, todos declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1987. Además de su valioso patrimonio, Sevilla ofrece una amplia variedad de opciones de vivienda. Entre las promociones más destacadas están: Vivienda en Duque de Montoro Vivienda en Resolana 38 Vivienda en Pio XII Vivienda en Franco 15 Vivienda en Peris Mencheta 31 Sevilla es la única ciudad interior de España con salida al mar gracias al río Guadalquivir, el único navegable del país. Cada año, numerosos cruceros llegan a Sevilla, aportando un gran flujo de visitantes que desembarcan en el corazón de la ciudad. El recorrido desde el Atlántico, entrando por Sanlúcar de Barrameda y atravesando el Parque Nacional de Doñana, es una experiencia inolvidable. La ciudad, además, ha inaugurado una nueva terminal de cruceros, consolidándose como un atractivo destino turístico fluvial. Geografía y clima Está situada en la margen izquierda del río Guadalquivir, mientras que barrios como Triana y Los Remedios se encuentran en la margen derecha. Este río, el más largo de Andalucía, es navegable desde su desembocadura en Sanlúcar de Barrameda hasta la ciudad, abarcando unos 90 kilómetros. El clima de Sevilla es mediterráneo típico, con veranos muy calurosos e inviernos suaves y lluviosos. La temperatura media anual es de 19,6 °C. En verano, las temperaturas suelen superar los 40 °C, lo que convierte a Sevilla en la capital más calurosa de España. Las precipitaciones, con un promedio de 500 mm anuales, se concentran entre octubre y abril. Economía Sevilla, como capital económica de Andalucía, es un importante centro comercial, financiero y de servicios. Su economía diversificada abarca varios sectores: AGRICULTURA Aunque queda poco terreno cultivable, destacan cultivos como el algodón, los cereales, el olivo de regadío y el arroz, siendo Sevilla la primera provincia española en producción de este último. INDUSTRIA La ciudad impulsa el desarrollo de nuevas empresas, consolidándose como un área industrial estratégica en Andalucía. TURISMO Gracias a su patrimonio histórico, sus espacios culturales y sus fiestas de primavera, Sevilla es la cuarta ciudad española más visitada. El turismo de estancia corta (2-3 días) es el más habitual, con gran impacto en la red hotelera y gastronómica. COMERCIO Sevilla es la cuarta ciudad comercial más importante de España. Su puerto fluvial y sus zonas logísticas la convierten en un nodo estratégico para el transporte de mercancías. Cómo llegar a Sevilla Por Aire El Aeropuerto de San Pablo conecta Sevilla con las principales ciudades europeas. Desde el aeropuerto, se llega al centro en 15-35 minutos en coche, taxi o autobús. Por Tren La Estación de Santa Justa es el principal nodo ferroviario, con conexiones de alta velocidad (AVE) a Madrid, Barcelona y Córdoba, y trenes de media distancia a Cádiz y Málaga. Por Barco El río Guadalquivir permite la llegada de cruceros al puerto de Sevilla, ofreciendo una experiencia única. Por Carretera Sevilla está conectada por una extensa red de autovías que enlazan la ciudad con Huelva, Portugal, Málaga, Madrid y otras regiones. Gastronomía de Sevilla Sevilla ofrece una gastronomía exquisita, con influencias de tradiciones griegas, romanas y musulmanas. Entre sus platos típicos destacan: Cazón en adobo: Pescado marinado y frito en aceite de oliva. Pescaíto frito: Una delicia crujiente, servida en cucuruchos. Gazpacho: Sopa fría a base de tomate, ajo y aceite. Huevos a la flamenca: Horneados con guisantes, pimientos y chorizo. Espinacas con garbanzos: Un plato emblemático de la cocina sevillana. Entre los postres, sobresalen los pestiños, las tortas de polvorón y las yemas de San Leandro. En cuanto a bebidas, el rebujito y el agua de Sevilla son los grandes protagonistas. Promociones de viviendas en Sevilla Sevilla no solo es conocida por su rica historia, cultura y gastronomía, sino también por ser un destino ideal para quienes buscan un nuevo hogar. Como promotora de viviendas, trabajamos para ofrecerte las mejores opciones de viviendas de obra nueva que combinan diseño, confort y una ubicación privilegiada en la ciudad. Nuestros desarrollos inmobiliarios destacan por su innovación y calidad, con opciones adaptadas a diferentes necesidades y estilos de vida. Explora nuestras promociones de viviendas en Sevilla y encuentra el hogar perfecto en una de las ciudades más vibrantes de España. ¡Es el momento de dar el paso y vivir en la Sevilla de tus sueños
