¿Estás pensando en comprar una vivienda y te atrae la idea de estrenar hogar? Entender cómo funciona una promoción de obra nueva te ayudará a tomar decisiones con mayor seguridad y visión de futuro.
En Via Appia, como promotora especializada en viviendas de nueva construcción en Sevilla y Madrid, te explicamos paso a paso cómo se desarrolla una promoción, desde la idea inicial hasta que recoges tus llaves.
Planificación del proyecto
Toda nueva promoción de viviendas nace mucho antes de que se levante la primera pared. Esta fase inicial es fundamental para el éxito del proyecto y para garantizar la calidad final del producto inmobiliario.
En Via Appia comenzamos seleccionando ubicaciones estratégicas en zonas de alta demanda dentro de Sevilla y Madrid. Analizamos criterios como:
Acceso a transporte público
Servicios cercanos: centros educativos, sanitarios y comerciales
Entornos residenciales consolidados o con fuerte proyección
A partir de ahí, elaboramos el diseño arquitectónico, cuidando cada detalle de distribución, orientación, zonas comunes y eficiencia energética. También gestionamos todos los permisos y licencias urbanísticas necesarias. Esta fase puede prolongarse varios meses, pero es la base de cualquier promoción de obra nueva bien estructurada.
Venta sobre plano
Una vez que el proyecto ha sido validado técnica y legalmente, se inicia la fase comercial, conocida como “venta sobre plano”. Aquí es donde los compradores pueden acceder a viviendas de obra nueva que aún no han sido construidas, beneficiándose de condiciones ventajosas.
Comprar en esta etapa tiene numerosas ventajas:
Precio más bajo que en etapas posteriores
Posibilidad de elegir la vivienda que mejor se adapta a tus necesidades (altura, orientación, distribución)
En algunos casos, opciones de personalización de acabados
En ciudades como Sevilla y Madrid, donde la demanda de obra nueva es alta, la venta sobre plano es una gran oportunidad. Desde Via Appia facilitamos planos, renders, memorias de calidades y toda la información necesaria para que el cliente tome una decisión segura y sin presiones.
Construcción de la promoción
Con una parte significativa del proyecto vendido, se inicia la fase de construcción. Esta etapa convierte el plano en realidad, y como cliente de Via Appia, podrás seguir la evolución de tu vivienda en tiempo real.
Nos comprometemos a ofrecer un seguimiento claro, transparente y regular:
Informes mensuales sobre el avance de obra
Imágenes y vídeos de los trabajos realizados
Acceso directo a nuestro equipo comercial para resolver dudas
Las viviendas de nueva construcción que promovemos están pensadas para durar, optimizadas en aislamiento, climatización y sostenibilidad. Apostamos por materiales de calidad, eficiencia energética y diseño contemporáneo, con zonas comunes que mejoran la calidad de vida del residente: jardines, piscinas, garajes y trasteros, según el proyecto.
Entrega de llaves
La última fase del proceso es la entrega de llaves, un momento que en Via Appia cuidamos con especial atención. Antes de la entrega final, realizamos una revisión técnica completa del inmueble y resolvemos cualquier detalle pendiente.
El proceso incluye:
Repasos y verificación de acabados
Firma de escrituras ante notario
Entrega de documentación legal: licencias, boletines, certificados energéticos, manual del propietario
La entrega de viviendas en promociones de obra nueva es mucho más que una entrega material: es el cierre de un proceso planificado y seguro. Nuestro equipo te acompaña hasta que entres a vivir o pongas en alquiler tu propiedad.
Ventajas de comprar en fase inicial
Una de las decisiones más estratégicas que puedes tomar como comprador es adquirir una vivienda desde las primeras fases del proyecto. Comprar en fase inicial no solo permite acceder a mejores precios, sino también asegurar las mejores ubicaciones dentro del edificio, planificar con tiempo la financiación y, si lo deseas, aprovechar la revalorización del inmueble durante la construcción.
En zonas con fuerte demanda como Sevilla Este, Dos Hermanas, Vallecas, Carabanchel o el Ensanche de Vallecas, donde desarrollamos parte de nuestras promociones, la compra anticipada garantiza tanto ahorro como rentabilidad.
Próximas promociones de obra nueva en Sevilla
En Via Appia, continuamos expandiendo nuestro compromiso con la calidad y la innovación en el sector inmobiliario. Nuestras próximas promociones de viviendas de obra nueva están diseñadas para ofrecer hogares modernos, eficientes y bien ubicados, ideales tanto para vivir como para invertir.
Atalaya – Gelves, Sevilla
Ubicada en el municipio de Gelves, Atalaya es una promoción que combina diseño contemporáneo y funcionalidad. Esta zona, cercana a Sevilla capital, ofrece tranquilidad sin renunciar a la proximidad de los servicios urbanos. Las viviendas están pensadas para familias que buscan un entorno residencial con todas las comodidades.
Agustín Chaves – Gelves, Sevilla
También en Gelves, la promoción Agustín Chaves destaca por su ubicación estratégica y diseño moderno. Con viviendas que ofrecen amplias terrazas y espacios luminosos, es una opción atractiva para quienes desean un hogar confortable en una zona en crecimiento.
Para más información sobre estas y otras promociones, te invitamos contactar con nosotros. Nuestro equipo estará encantado de asesorarte y ayudarte a encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades.
